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道道对战施毒术技能运用及PK影响因素分析

今年房地产业的生态环境可用一个形容词来概括:冰火两重天。 一起来看看2018各大房企的表现吧!截至12月10日,已有超过30家品牌房企公布了11月销售数据,累计前11月30家房企合计销售额达到了万亿,平均同比上涨幅度达%。

从销售数据看,今年依然是房地产行业刷新历史纪录的一年,其中,标杆房企市场占有率继续集中。

整体而言,大部分房企销售上涨依然超3成,但相比2017年,上涨速度开始放缓。

目前房企强者恒强的格局依然持续。

碧桂园销售金额突破6000亿元,恒大、万科突破5000亿元,并与第二梯队拉开近2000亿的距离。

融创和保利作为第二梯队,正向4000亿规模冲击。 其中,最大的亮点仍属碧桂园。 碧桂园前11月累计销售业绩6646亿元,仍位列第一,累计金额同比分别上升%。

碧桂园披露的销售简报显示,今年前11月,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约亿元,同比增长%。

万科紧随其后,前11月万科实现合同销售额亿元,同比增长约%,其中,11月份业绩超500亿元。 作为今年唯一一家新晋行业前十的房企,新城控股前11月,累计合同销售额约亿元,比上年同期增%。 继2017年首次跻身“千亿俱乐部”后,今年前4月迈进前十,近几个月一直维持在前八强。

2015年前的西安楼市价格洼地,对很多大房企来说还是一片,从16年底西安房价开始松动到17年的全面爆发,截止绿城入驻西安,西安快速的集齐了全国房企前20强。

根据上图公布的千亿房企名单,目前的25强千亿房企已全面布局西安,从自主拿地、到收购并购、代建等全面开花,撑起了西安楼市的一片天。 碧桂园作为快速扩张的代表,目前在西安在售的项目有:碧桂园凤凰城、碧桂园锦唐、碧桂园高新时代,还有碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾1号处于前期咨询中。 目前势头最盛的当属碧桂园锦唐,二环外的装修房均价1万2出头,有地处哄比让虐蹇,还是非常值得期待的。

万科作为最早进入西安的品牌房企,在西安本地房企横行的时候,用品质牢牢的抓住了一票死忠粉,加上万科物业确实是亮点,古城愿意为万科房子买单的购房者太多。 中国铁建万科翡翠国际算是今年西安最热门楼盘之一,高性价比引得万人追逐乐此不疲;万科金域系在西安全面开花,近期的万科金域悦府气势十足惊艳城北;万科悦湾在双创小镇对面临河而来,田园湾居应景又时尚。

融创自不必说,从2015年进驻到现在,成绩如下:加上近期刚刚面世的融创世园大观,在世园会板块也是赚足了眼球。

其他的千亿房企自不必多说,在西安市场迎风而起的时候,都做出了带自身印记的楼盘。 现目前在售热点楼盘:保利天悦、保利心语花园、中海长安府、中海曲江大城、绿地璀璨天城、绿地峰辉、华润置地曲江九里、华润置地悦府、华润置地未来城市、绿城西安全运村等等,近期在各区域让中国人感兴趣的,多为千亿房企中的楼盘。

而随着品牌房企的全面入驻,西安很多本地房企或消失不见,或退居二线,之前的市场乱象也逐渐扫清。 当然目前的本地房企中,也不乏会出现经发、曲江大明宫置业、紫薇等本地长脸房企,开发的楼盘还是不错的。 尤其是经发的物业,小编听朋友们提起过,却从来没有实地感受过,希望白桦林系列的业主们可以出来聊聊,你们小区究竟怎么样呢?前几年西安市场五证不全楼盘横行,损害了很多购房者的权益,直到现在,西安还有很多小区的业主整日处于维权、跟物业的斗争中,生活品质无法保证,多以本地房企城改项目居多。

千亿房企的不断进入,无疑给西安楼市注入了源源不断的活力,并不是说大房企的楼盘就没有问题,而是相比之下,千亿房企拥有更加雄厚的资金实力,开发团队等,在户型设计、物业管理上也更加的精进一层,尤其是物业服务,吊打本土很多的小房企。 这里着重强调一下,并不是说房企越大,开发的楼盘就没有缺点,而是相比西安之前的市场乱象来说,大房企为西安楼市的健康发展还是贡献了一定力量的,总体好评!当然也不乏在西安大市场的影响下,品牌房企的楼盘也衍生出了部分怪胎,毕竟西安的业主维权之声一直也没有断过。

加上现在实行的都是商品房预售制,西安自去库存化完成后,开发商给业主们都是用相关规划画出了一个个“大饼”,具体的楼盘反响还得等交房之日,再看业主们的反。究竟好不好,谁知道呢?只能说品牌房企之所以在全国声名鹊起,还是靠着自身业务熟练、楼盘好口碑堆积起来的,希望各位千亿房企就算赚足了腰包依然能够不忘初心,开发出适合西安的优秀楼盘吧,别拿着外地的好名声,结果砸到了西安这片神奇的泥里。 1.作为刚需,只有一句话,刚需买完房子就是用来住的,不管房价涨跌,不管投资人群动向如何,需要就买,先上车可以再换个好座位,比一直追着车跑感觉要好很多;2.从目前西安房价的大环境来看,虽然个别楼盘出现了小幅降价,但不代表可以整体唱衰西安楼市。 例如某盘两年涨了8000块,临近年底冲业绩每平降价1000,这能算降价吗?3.对投资者来说,为保险起见,建议选择城区主流楼盘进行投资,最好是三环内品牌大盘,抗跌抗打指数还是比较高的。 踏入2019年了,在此希望大家:都能够愉快的安家成功!。

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